Wie sozial sind heutige Mieten in Tuntenhausen konkret?
Die Liste 83104 schaut beim Thema Wohnen bewusst auf die Realität der Menschen vor Ort.
Beispiel: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Tuntenhausen:
Ausgangslage
Im Gemeindegebiet liegen die Mieten aktuell bei ca. 14–16 € pro m² Kaltmiete.
Für viele Haushalte ist entscheidend, was das konkret pro Monat bedeutet.
Beispiel: 2- bis 3-Zimmer-Wohnung
(typisch 65–80 m², zzgl. ca. 3,50 € Nebenkosten pro m²)
Kaltmiete:
65 m² → 910–1.040 €
80 m² → 1.120–1.280 €
Warmmiete (realistisch):
65 m² → ca. 1.140–1.270 €
80 m² → ca. 1.400–1.560 €
Was bedeutet dies für Familien mit 2–3 Kindern in unserer Gemeinde:
Typisches Nettohaushaltseinkommen: 3.500–4.500 € ( Rund 40 % oder mehr der Familien liegen unter der unteren Grenze)
Sozial tragfähig wären max. 1.050–1.575 € Warmmiete bei einem Nettohaushaltseinkommen von 3.500 – 4.500 €.
➡️ Ergebnis:
Eine 3-Zimmer-Wohnung ist für viele Familien nur an der Belastungsgrenze oder darüber hinaus finanzierbar – insbesondere bei nur einem oder 1,5 Einkommen.
Alleinerziehende:
Typisches Netto: 2.000–2.600 €
Sozial tragfähig: 600–910 € Warmmiete
➡️ Ergebnis:
Selbst eine 2-Zimmer-Wohnung liegt häufig deutlich über der tragfähigen Grenze.
Rentnerinnen und Rentner:
Typische Rente (alleinlebend): 1.400–2.000 €
Sozial tragfähig: 420–700 € Warmmiete
➡️ Ergebnis:
Eine marktübliche 2-Zimmer-Wohnung ist für viele Rentnerinnen und Rentner nicht mehr bezahlbar.
Fazit aus Sicht der Liste 83104
Das Problem ist nicht die Wohnungsgröße, sondern das Auseinanderklaffen von Miete und Einkommen.
Gerade bei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die für Familien, Alleinerziehende und ältere Menschen zentral sind, besteht erkennbarer Handlungsbedarf.
Die Liste 83104
Bezahlbares Wohnen beginnt bei realistischen Mieten – nicht bei Rechenmodellen.
Quellen (Auswahl):
OECD · DIW · Hans-Böckler-Stiftung · BBSR · Destatis / Bayerisches Landesamt für Statistik · Immobilienportale (u. a. ImmoScout24, Immowelt)